8月30号，产业地产精英交流大会摒弃台上台下交流的模式，改用头脑风暴交流模式，参会项目派代表到达现场，齐聚承德科技大厦小型会议室里，与现场57个项目的负责人或项目代表，专家组傅京梅，李晨，何嘉敏一起头脑风暴，现场所有项目方向各位精英提出项目难题，与会代表和专家纷纷慷慨放出自己解决问题的思路与智慧，为项目方提供多种多样的解决办法。
头脑风暴交流会现场一角：/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
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本次交流会采取圆桌头脑风暴法进行交流，现场代表把自己项目上遇到的问题均得到机会轮流提问，让在场参会的所有嘉宾和专家一起讨论如何解决，每个人都发挥自己专长，回答了别人的问题，同时也让别人回答了自己的问题。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
现场每个项目负责人，遇到各种各样的问题。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
现场约57个项目参与问题讨论，其中有好几个共性的问题小编和大家分享一下：/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
大多数的项目的代表都提出问题是项目招商市场与政府的规划与要求不一致的问题要怎么解决?政府的引导与市场发生严重的不一致，导致招商非常困难的局面?政府与项目之间的合同规避问题?/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
专家观点：/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
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傅京梅：这个政府的引导与市场发生严重的不一致的问题是经常出现的时候，很多时候我们只能选择适应，我们不能放弃，在政府引导的部分基础上去做适应。譬如说面积过分大的时候，我们必须得想办法拆分，在招商的过程中要把产业环境，产业园的优势分析，我们要博弈但是应该也多把时间放在招商，不能让厂房放空。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
李晨：/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
法律风险的规避及注意事项：1、厂房交付违约的法律风险：建议在约定预计交房时间、办证时间时尽量宽松;对于逾期交房、办证的违约责任尽可能的弱化;约定明确的解约条件及补偿金额，锁定违约状态下的经济损失。2、政府调整规划的法律风险：开发ink" href="http://www.hebe5.com/a/qynews/" target="_blank">企业与政府之间的投资协议，其合同性质一般多为框架协议，其对开发ink" href="http://www.hebe5.com/a/qynews/" target="_blank">企业的投资要求多较为原则。开发企业应当在相应文件中，适度写明政府的配合义务。当政府调整规划时可以此抗辩，延缓开发进度规避相应法律风险;3、无证施工的法律风险：施工单位进场后，随时可以此为由合法停工，并进而要求停工期间的窝工损失。此外，开发企业在无证施工的情形下，也难以预计交付时间、办证时间，导致要么项目难以租售经营，要么将面对严重的违约索赔。对此，建议开发企业尽可能选择熟悉的、配合度高的施工单位，降低停工索赔可能，并且在最短时间内拿到土地证，将工程合法化。否则宁愿停工，也不要冒险开发。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
何嘉敏：我觉得这个还是要进行产业链的产业链环节分析，这个分析必须要有企业数据的支撑，而且还要多条产业链联动。当然，除了当地的产业环境分析以外，作为开发商应该引导政府，而不应该放弃市场，之所以出现鬼城就是因为不走市场化。政府经常会带开发商到他们喜欢的园区考察，当你分析出来的报告也有参考园区经验的，您也可以带政府去考察符合您的产业环境和产业链相近的园区，用实例，实证，告诉政府，这样才能落地。然后举出一些失败的例子，和市场资源不相配的园区，也可以带政府去考察，因为前车可鉴。我们不能一味地参考成功，我们要吸收失败，因为别人昨天的失败，就是你明天的成功。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
精英观点：/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
江海(昌东国际港总经理)：当政府长官意志与市场规律相悖时，顺与不顺都是两难，最佳的对策是合理的顺，让政府意志与市场规律相贴近，怎么合理的顺呢?需要让地方政府清楚地认识到本城市与各产业规律的结合点，一线城市做一线城市的事，二线城市可以根据本省本区域做好规划，三级城市应在传统的制造业与服务业寻找发展机遇而不是一步到位以及先锋的姿态来发展服务业，这是行不通的，而一些承载地方产业结构调整的园区开发商，运营商也必须合理利用顺应该规律，通过相近的一些案例说服政府，并引导政府进行合理决策。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
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吴茂奎(佰弘亿拓工业城总裁)：我们应该充分尊重市场的需求，而不是满足政府领导的个人主观意识，领导考虑的是高大上，这样能显示政绩及城市形象，但产业地产商考虑的是实用性及经济性，当双方出现分歧的时候应根据市场需求进行合理的规划，同时以各种实际案例及客户访谈的资料向主管领导做汇报，全力以赴的说服领导，这样才能避免由领导的主观意识造成的经济损失，我们应当要对城市经济发展及市场需求做出正确的抉择，当与领导的想法无法达成一致的时候，哪怕是放弃项目的开发，以最小的损失换取将来无法挽回的各种局面，总比满足个人的主观意识所造成的烂尾楼要负责任。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝
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现场各位精英踊跃发言，互相为不同的项目出谋划策，4小时的紧凑交流，对于各个项目获益良多。但是4小时的交流太短暂了，不用害怕，我们有解决办法!赶紧登录hr.jie08.com全国唯一一个产业地产行业精英交流平台中国产业地产精英俱乐部(hr.jie08.com)难题交流栏目已经上线，各位精英注册账号即可马上可以上去发表难题，多名专家，精英在线实时回答您的问题。让您每天都有头脑风暴。/p 泰国试管婴儿 泰国试管婴儿成功率 雅堂 美国试管婴儿官方 试管婴儿检查方法 夏令营入营 怎样去泰国做试管宝宝 此信息来自商渠网 www.salqu.com